Job beskrivelse
Han eller hun vil blive opfordret til at vurdere en ejendom, før den sælges, pantsættes, beskattes, forsikres eller udvikles. Efter at have besøgt et websted og observeret dets egenskaber og egenskaberne ved lokationen analyserer vurderingsvirksomheden ejendommen sammenlignet med sammenlignelige boliger.
Hurtige fakta
- Medianindtjeningen for bedømmere og bedømmere er $ 51.850 (2016). *
- 81.000 mennesker arbejder på dette område (2016). *
- Lokale myndigheder og ejendomsvirksomheder beskæftiger de fleste bedømmere.
- Næsten en fjerdedel af dem var selvstændige.
- De fleste job er fuldtidsstillinger.
- Fast ejendom vurderere har et fremragende job outlook . Det amerikanske Bureau of Labor Statistics forventer, at beskæftigelsen vokser hurtigere end gennemsnittet for alle erhverv mellem 2016 og 2026.
* Det amerikanske Bureau for Arbejdsstatistik rapporterer ikke særskilt beskæftigelsesfrekvens for bedømmere.
En dag i en ejendomsbedømmerens liv
For at finde ud af, hvordan det er at arbejde som ejendomsmægler, så vi på jobannoncer på Indeed.com.
- "Indsamle, verificere og analysere data om boligejendomme, herunder men ikke begrænset til måle strukturer, fysisk inspektion af udvendige og indvendige bygninger, fotografering af ejendom, analyse af markedssalg og notering af arkitektonisk kvalitet og planlagt brug af ejendommen"
- "Bistå eller udføre interne eller interne vurderinger og værdiansættelser"
- "Hold dig ajour med de nuværende ejendomsmarkedsforhold og deres indvirkning på bolig- og erhvervsejendomsmarkedet i tildelt geografisk område"
- "Assist i opførelsen af finansielle modeller inklusive diskonteret cash flow"
- "Ansvarlig for datahåndtering, herunder indsamling, verifikation og analyse af salg, ventende salg og lister, samt opretholdelse af andre oplysninger, der kræves til vurderingsprocessen"
- "Vedligeholder ejendomsregistre ved at angive ændringer i ejendommen"
- "Vær en holdspiller, der ønsker at være en del af noget større end bare hans / hendes job"
- "Forbereder og forsvarer opdeling i uformel og formel appelprocedure med bistand efter behov fra ledende bedømmere og leder"
Sådan bliver du ejendomsmægler
Du vil sandsynligvis have en bachelorgrad til at arbejde som ejendomsmægler, fordi de fleste stater kræver en til licens. Kurs i økonomi , økonomi , matematik , datalogi , engelsk og erhvervsliv eller fast ejendom lov vil forberede dig til denne karriere.
En licens udstedt af den stat, hvor du arbejder, er påkrævet, hvis dit job omfatter vurderingsejendomme til transaktioner, der involverer føderalt forsikrede banker eller finansielle institutioner. Kvalitetsstyrelsen (AQB) fastsætter minimumsstandarder for uddannelse, erfaring og eksamenskrav, som hver stat skal følge, når licenser udstedes. Der er flere oplysninger om AQB's standarder på The Appraisal Foundation hjemmeside.
Hvilke bløde færdigheder har du brug for?
Ud over en bachelorgrad og en udstedt licens skal du også have disse bløde færdigheder eller personlige kvaliteter til at lykkes i dit job:
- Lyttefærdigheder : For at imødekomme dine kunders behov skal du forstå, hvad de fortæller dig.
- Kritisk tænkning : Evnen til at sammenligne forskellige alternativer, når man træffer beslutninger eller løser problemer, er afgørende.
- Læseforståelse: Du skal være i stand til at forstå skriftlige dokumenter.
- Skrivefærdigheder : En stor del af dit job vil skrive rapporter.
- Verbal kommunikation : Du skal være i stand til klart at formidle information til kunderne.
Hvad vil arbejdsgiver forvente af dig?
Jobmeddelelser på Indeed.com afslører, at arbejdsgiverne søger efter følgende kvaliteter, når de ansætter arbejdstagere:
- "Ekstraordinære analytiske og fortællende skrivefærdigheder"
- "Lifte (op til 50 pund) og bærer varer, der er nødvendige for at gennemføre en inspektion"
- "Evne til at håndtere flere prioriteter og opfylde deadlines i et tempofyldt miljø"
- "Stærke tekniske færdigheder, herunder færdigheder i brugen af elektronisk kommunikation og dokumentudveksling via internettet"
- "Evne til at udføre detaljeret arbejde med høj grad af nøjagtighed"
- "Stærke matematiske og analytiske færdigheder"
- "Evne til at håndtere rimeligt nødvendigt stress"
Er denne erhverv en god pasform for dig?
Skal du blive ejendomsmægler? En selvbedømmelse giver dig mulighed for at lære om dine interesser , personlighedstype og arbejdsrelaterede værdier, så du kan afgøre, om denne karriere passer til dig. Personer, der har følgende træk, passer bedst til denne besættelse:
- Interesser ( Hollandsk kode ): ECR (Underholdende, konventionelle, realistiske)
- Personlighedstype ( MBTI personlighedstyper ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
- Arbejdsrelaterede værdier : Uafhængighed, Støtte, Achievement
Erhverv med relaterede aktiviteter og opgaver
| Beskrivelse | Median Årsløn (2016) | Mindst påkrævet uddannelse / træning | |
|---|---|---|---|
| Assessor | Estimerer værdierne for hele kvarterer af boliger | $ 51.850 | Individuelle stater fastsætter minimumskrav |
| Skatteeksaminator | Kontrollerer afkastet for nøjagtighed | $ 52.060 | Bachelorgrad |
| revisor | Kontrollerer organisationens regnskaber for tegn på dårlig forvaltning | $ 68.150 | Bachelorgrad |
| Cost Estimator | Tallene viser de omtrentlige omkostninger ved gennemførelse af et projekt | $ 61.790 | Bacheloruddannelse eller omfattende erfaring inden for byggeri |
Kilder: Bureau of Labor Statistics, US Department of Labor, Arbejdsmæssig Outlook Håndbog; Beskæftigelse og Uddannelse Administration, US Department of Labor, O * NET Online (besøgt 6. april 2018).