Typer af fast ejendom fagfolk
Der er flere kategorier af job under den generelle overskrift af "folk, der håndterer salget af huse og andre ejendomme." De fleste forbrugere er uvidende om sondringerne mellem disse roller og bruger titlerne ombytteligt - selvom de juridiske krav bag forskellige titler adskiller sig. For eksempel gennemgå forskellen mellem en ejendomsmægler og en mægler.
Enhver, der sælger fast ejendom på vegne af ejeren, er en ejendomsmægler. For at øve dig, skal du først tage et kursus, bestå en test og modtage en licens. Statens krav til licenser varierer. Der er to niveauer licensure. Det oprindelige niveau giver dig mulighed for at arbejde som ejendomsmægler eller ejendomshandler (de to er i det væsentlige synonymer) under tilsyn af en mægler.
At blive en ejendomsmægler kræver det andet niveau af licenseure, tildelt efter en minimumsperiode af praksis som agent, yderligere undersøgelse og en strengere test.
En college grad er ikke nødvendig for licensure (et gymnasium diplom er), men at have en hjælper med at få et job.
Ejendomshandlere har ikke brug for licenser, selvom de har brug for relevant erfaring. De opbevarer arkiver og håndterer papirarbejde og andre administrative opgaver for ejendomsmæglere.
Der er andre stillinger, der ikke adskiller sig efter grad af licens. Associerede mæglere, for eksempel, er dem, der er autoriseret som mæglere selv, men arbejder alligevel under tilsyn af en anden mægler.
"REALTOR" er en juridisk beskyttet sætning, der ejes af National Association of Realtors. Der henvises ikke til et særskilt licensniveau, men til et medlem af foreningen. Medlemmerne skal opfylde de høje faglige og etiske standarder, der er fastsat af foreningen.
Andre fælles ejendomsjob
Der er mange stillinger på andre områder, hvis arbejde er nødvendigt for salg af fast ejendom. Disse omfatter vurderere , inspektører, bankfolk og advokater. Hver kategori kan indeholde en række forskellige jobtitler.
Efter en bygning er bygget eller renoveret, kommer en inspektør ind og sikrer, at bygningen er ved at kode. Nogle inspektører specialiserer sig i boliger, andre i kommercielle og andre typer bygninger.
Fordi de fleste ejendomsejendomme ikke købes kontant, har bankfolk processer til at afgøre, om de skal udstede et lån. Denne proces begynder med en vurdering - det vil sige en professionel vurdering af ejendommens finansielle værdi.
Ejendomsbedømmerne fastsætter også værdier for ejendomsskat, til fastsættelse af kompensationsniveauer i tilfælde af beslaglæggelse af et fremtrædende domæne, og at hjælpe med forhandlinger mellem købere og sælgere og lejere og ejere.
Fast ejendom vurderere skal være enten certificeret eller licenseret, og flere niveauer af licensure eksisterer. Efter at bedømmeren har udført sit arbejde, overtager nogen af de forskellige typer af professionelle lån på ligningens bankside, mens en af flere typer realkreditpersonale hjælper køberen til at forhandle processen.
Långarantier sørger for, at du er i stand til at tilbagebetale et pant før du giver godkendelse til det. Underwriter vil enten godkende, suspendere eller skrue ned din pantansøgning.
Licenserede lukkemæglere eller lukkekoordinatorer sikrer, at den finansielle transaktion fortsætter korrekt.
Ejendomsadvokater sørger for, at alle juridiske aftaler, der er involveret i salget, er korrekt udarbejdet, samt at håndtere eventuelle tvister om ejerskab.
Fast ejendomskonsulenter og ejendomsanalytikere hjælper potentielle købere med at forstå, hvordan man investerer i fast ejendom for at få et godt økonomisk afkast.
Ejendomschefer administrerer ejendomme tilhørende investorer.
Lånekonsulenter, eller lånemyndigheder, rådgive låntagere om at vælge det bedste pant og hjælpe med at hjælpe dem med at udfylde låneansøgninger. De laver deres penge gennem provision på lånene.
Afskærmning specialister lette processen, når et hjem eller ejendom er tilbagesøgt af en bank på grund af manglende betaling på et pant. De kan hjælpe husejeren, långiveren eller den nye køber med procedurer eller muligvis alle tre. Afskærmning specialister arbejder normalt med banker og ejendomsfirmaer.
Home Inspektører giver en professionel mening og dokumentation af et hjem, bestemt ved en visuel evaluering ud over den operationelle afprøvning af hjemmets elementer og komponenter for at bestemme dets aktuelle tilstand.
Ejendomsjobs titler
Her er en liste over forskellige fokusområder med nogle jobbeskrivelser.
- taksator
- Bedømmelsesleder
- Ejendomsvurdering
- Licenseret Ejendomsvurdering
Mæglere og agenter
- Agent
- Assistent Broker
- Associate Broker
- Mægler
- Closing Agent
- Afslutningskoordinator
- Commercial Real Estate Broker
- Direktør for fast ejendom
- Realty Specialist
- Ejendomsmægler
- Ejendomsassistent
- Ejendomsmægler
- Ejendomsrådgiver
- Ejendomschef
- Ejendomsspecialist
- Ejendomsanalytiker
- Licenseret Salgskonsulent
- Salgsassistent
Lånspecialist
- Lånedokumenter koordinator
- Lånedokumenter tættere
- Låneprocessor
- Lånens underskriver
- Retail Lån Specialist
Mortgage Specialist
- Mortgage Advisor
- Mortgage Consultant
- Lånekoordinator
- Realkreditlånprocessor
- Mortgage Lån Underwriter
- Mortgage Professional
- Mortgage Specialist
- Underskriver
- Afskærmningsspecialist
Inspektører
- Hjeminspektør
- Inspektør
- Bygningsinspektør
Andet
- Ejendomsadvokat
- Titel koordinator
- Titel Undersøger
- Marketing koordinator
Lister over jobtitler
Flere oplysninger om jobtitler og en liste over jobtitler til en række forskellige erhverv.
Jobtitel prøver
Prøve jobtitler og jobtitel lister kategoriseret efter branche, type job, beskæftigelse, karrierefelt og positionsniveau.
Mere om Real Estate Karriere : Real Estate Interview Spørgsmål | Bedste ejendomsfirmaer til at arbejde for